전월세로 이사할 때 할 일 — 계약 전 확인부터 전입신고·확정일자·임대차 신고까지

1. 계약 전

   중개보수 상한 확인

   주택 전세·월세 중개보수는 거래금액별 상한요율과 한도액 안에서 정합니다. 계약 전에 금액을 계산해 두세요.

   자세히 보기 — 중개보수 요율표와 중개수수료 계산기: 부동산 복비 매매·전세·월세 상한과 계산법 ›부동산 중개보수(복비) 계산기 ›

2. 계약 전

   최우선변제 대상인지 확인

   보증금이 지역별 기준 이하이면 집이 경매로 넘어가도 일정 금액을 먼저 돌려받습니다. 근저당 설정일 기준이 적용되니 등기부도 함께 보세요.

   자세히 보기 — 최우선변제금액(소액임차인 최우선변제금): 서울 보증금 1억 6,500만 원 이하면 5,500만 원 먼저 ›최우선변제금 계산기 ›

3. 이사 당일

   전입신고 + 확정일자

   주택 인도와 전입신고를 마친 다음 날부터 대항력이 생기고, 확정일자까지 받으면 우선변제권이 생깁니다.

   자세히 보기 — 전입신고·확정일자로 보증금 지키는 법 — 대항력·우선변제권·임차권등기명령 ›

4. 이사 후 14일 안

   전입신고 기한

   새 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 신고해야 하며, 늦으면 5만 원 이하 과태료 대상입니다. 정부24에서 온라인으로도 할 수 있습니다.

   자세히 보기 — 전입신고 인터넷 신청 방법(정부24): 세대주 확인과 준비물·서류 ›

5. 계약 후 30일 안

   주택 임대차 신고

   보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 넘는 계약은 30일 안에 신고합니다. 전입신고를 하면서 계약서를 내면 신고한 것으로 봅니다.

   자세히 보기 — 주택 임대차 신고(전월세 신고) 대상과 방법: 보증금 6천만·월세 30만 원 초과, 30일 안, 과태료 ›

6. 청년이라면

   청년월세 지원 확인

   부모와 따로 사는 만 19~34세 무주택 청년은 월 최대 20만 원을 최장 24개월 지원받을 수 있습니다. 매년 신규 모집합니다.

   자세히 보기 — 청년월세지원 조건: 월 최대 20만 원, 청년가구 중위소득 60% 이하 ›

7. 계약 갱신 때

   임대료 5% 인상 상한

   임대료 증액은 약정한 보증금·월세의 5%를 넘을 수 없고, 보증금을 월세로 바꿀 때는 법정 전환율 상한이 있습니다.

   자세히 보기 — 월세 인상·전세 보증금 인상 5% 상한(전월세상한제): 계약갱신요구권과 임대료 인상 계산 ›임대료 5% 인상 계산기 ›

2026년 10월 현재 법령·정부 발표 기준입니다. 기한과 금액은 각 글에서 근거와 함께 확인하세요. 내 조건으로 지원금 찾기 ›