청약 예치금 계산기 (+ 지역·면적별 예치기준금액표)
사는 지역과 통장 잔액을 넣으면 청약할 수 있는 면적과 더 넣어야 할 금액이 나옵니다.
주택공급에 관한 규칙 별표 2 (2023. 5. 10. 개정) 기준
| 전용면적 | 예치기준금액 | 부족한 금액 |
|---|
입주자모집공고일 기준 잔액으로 판단합니다. 1순위는 가입기간 요건도 함께 갖춰야 합니다.
계산 결과는 입력한 값에 공식 기준을 적용한 참고용 추정치입니다. 실제 금액·자격은 해당 기관이나 계약 내용으로 확인하세요. 입력한 값은 브라우저 안에서만 계산되며 저장되지 않습니다.
청약 예치금 기준표는 어떻게 되나요?
민영주택 청약 예치기준금액은 「주택공급에 관한 규칙」 별표 2에 지역과 전용면적별로 정해져 있습니다. 지역은 입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록상 거주지역입니다.
| 전용면적 | 서울특별시·부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시·광역시를 제외한 지역 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
예치금과 함께 확인할 1순위 조건은 무엇인가요?
예치금만 채웠다고 1순위가 되지는 않습니다. 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따라 지역별 가입기간 요건도 함께 갖춰야 합니다.
| 지역 | 가입기간 (민영주택 1순위) |
|---|---|
| 투기과열지구·청약과열지역 | 2년 이상 (세대주, 5년 내 당첨 이력 없음 등 추가 요건) |
| 수도권 | 1년 이상 (시·도지사가 24개월까지 연장 가능) |
| 수도권 외 | 6개월 이상 (시·도지사가 12개월까지 연장 가능) |
| 위축지역 | 1개월 이상 |
청약 예치금 계산기 관련, 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 서울 청약 예치금은 얼마인가요?
A. 서울특별시 거주자가 민영주택에 청약하려면 전용 85㎡ 이하는 300만 원, 102㎡ 이하는 600만 원, 135㎡ 이하는 1,000만 원, 모든 면적은 1,500만 원이 필요합니다(「주택공급에 관한 규칙」 별표 2).
Q. 예치금 지역은 어디를 기준으로 하나요?
A. 입주자모집공고일 현재 주민등록표상 거주지역을 기준으로 합니다. 청약하는 주택이 있는 지역이 아니라 내가 사는 지역의 금액이 적용됩니다(별표 2 비고).
Q. 예치금은 언제까지 채워야 하나요?
A. 입주자모집공고일까지 청약통장에 예치기준금액 이상이 들어 있어야 1순위 자격을 갖춥니다. 공고가 나온 뒤에 넣으면 인정되지 않습니다.
Q. 공공주택(국민주택)도 예치금 기준이 같나요?
A. 아니요. 별표 2의 예치기준금액은 민영주택 기준입니다. 국민주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제27조에 따라 납입 횟수와 저축 총액 등으로 순위를 정합니다.
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근거:주택공급에 관한 규칙 (국가법령정보센터)
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