신혼부부 혜택 한눈에 보기
신혼부부는 혼인 7년 이내면 청약 신혼부부 특별공급을 신청할 수 있고, 혼인신고 전후 2년 안에 부모에게 받는 증여는 1억 원을 더 공제받으며, 아이가 태어나면 부모급여·첫만남이용권·아동수당을 함께 받습니다.
2026년 10월 31일 확인 · 금액과 조건은 법령과 부처 발표 기준
내 집 마련: 특별공급과 취득세 감면
신혼부부의 내 집 마련 혜택은 「주택공급에 관한 규칙」의 신혼부부·생애최초 특별공급과 「지방세특례제한법」의 생애최초 취득세 감면이 중심입니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 대비 비율로 정해지므로 입주자모집공고문의 금액을 확인해야 합니다.
신혼부부 특별공급
- 대상
- 입주자모집공고일 현재 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원 (한 차례)
- 지원
- 세대 월평균 소득 140%(맞벌이 160%) 이하 등 조건 충족 시 특별공급 신청. 자녀를 출산·입양했거나 임신 중이면 1순위
- 신청
- 청약홈 (입주자모집공고별)
- 근거
- 주택공급에 관한 규칙 제41조
생애최초 특별공급
- 대상
- 세대원 모두 주택을 소유한 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람
- 지원
- 국민주택 소득 130%, 민영주택 160% 이하 등 조건 충족 시 추첨. 혼인 중이거나 자녀가 있으면 우선 물량 신청 가능
- 신청
- 청약홈 (입주자모집공고별)
- 근거
- 주택공급에 관한 규칙 제43조
생애최초 취득세 감면
- 대상
- 생애최초로 12억 원 이하 주택을 사는 사람 (2028년 12월 31일까지)
- 지원
- 취득세 최대 200만 원 감면 (소형 주택 등은 300만 원)
- 신청
- 취득세 신고 때 감면 신청
- 근거
- 지방세특례제한법 제36조의3
결혼 자금: 혼인 증여재산공제 1억 원
혼인신고일 전후 2년 이내에 부모·조부모에게 받는 증여는 기본 증여재산공제(성인 자녀 10년간 5천만 원)와 별도로 1억 원을 더 공제받습니다(「상속세 및 증여세법」 제53조의2). 혼인 공제와 출산 공제를 합쳐 평생 1억 원까지입니다.
혼인 증여재산공제
- 대상
- 혼인신고일 전후 2년 이내에 직계존속에게 증여받는 사람
- 지원
- 1억 원 추가 공제 (출산 공제와 합쳐 평생 1억 원)
- 신청
- 증여세 신고 때 적용 (증여일이 속한 달 말일부터 3개월 안에 신고하면 세액 3% 공제)
- 근거
- 상속세 및 증여세법 제53조의2
아이가 태어나면: 출산·양육 지원
아이가 태어나면 출생신고와 함께 부모급여·첫만남이용권·아동수당을 신청합니다. 출생일을 포함해 60일 이내에 신청해야 태어난 달부터 소급해 받습니다(「아동수당법」).
신혼집이 전·월세라면 보증금부터 지키기
이사한 날 전입신고를 하면 다음 날부터 대항력이 생기고, 계약서에 확정일자까지 받으면 경매·공매 때 후순위 권리자보다 먼저 보증금을 돌려받는 우선변제권이 생깁니다(「주택임대차보호법」 제3조제1항, 제3조의2제2항).
신혼부부 특별공급은 무주택세대구성원이어야 하므로, 신혼집을 사기 전에 청약을 노린다면 무주택 기준과 예외를 먼저 확인하는 것이 순서입니다.
신혼부부 혜택에서 자주 묻는 것
Q. 신혼부부 특별공급은 혼인 몇 년까지 신청할 수 있나요?
A. 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내여야 합니다(「주택공급에 관한 규칙」 제41조). 한 차례만 받을 수 있습니다.
Q. 결혼할 때 부모님께 받은 돈은 얼마까지 세금이 없나요?
A. 성인 자녀는 10년간 5천만 원을 기본으로 공제받고, 혼인신고일 전후 2년 이내에 받은 증여는 1억 원을 더 공제받습니다(「상속세 및 증여세법」 제53조, 제53조의2). 공제를 넘는 금액에 증여세가 붙습니다.
Q. 혼인 증여공제는 결혼식 날 기준인가요?
A. 아닙니다. 혼인관계증명서상 혼인신고일을 기준으로 전후 2년 이내에 받은 증여에 적용됩니다.
근거:주택공급에 관한 규칙 (국가법령정보센터) · 상속세 및 증여세법 · 아동수당법
지원 조건과 금액은 해마다 바뀝니다. 신청 전에 주민센터나 담당 기관에서 최신 기준을 확인하세요.