Thuật ngữ nhà ở Hàn Quốc, giải thích bằng tiếng Việt

• Cho thuê lại 전대Cho người khác thuê lại căn nhà bạn đang thuê, cần có sự đồng ý của chủ nhà.
• Đăng ký người nước ngoài 외국인등록Việc đăng ký của người nước ngoài cư trú theo Điều 31 Luật Quản lý Xuất nhập cảnh.
• Gia hạn ngầm định (tự động) 묵시적 갱신Nếu không bên nào thông báo đúng hạn, hợp đồng tự động gia hạn 2 năm với cùng điều kiện.
• Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản 등기사항증명서 (등기부등본)Bản trích lục chính thức sổ đăng ký bất động sản, cho biết chủ sở hữu và các khoản thế chấp. Ai cũng có thể xin khi nộp phí.
• Giới hạn tăng tiền thuê 5% 차임 등의 증액 제한Trong thời hạn thuê, tiền thuê hoặc tiền cọc chỉ được tăng tối đa 5% và không được tăng trong vòng một năm kể từ lần tăng trước.
• Hoàn trả ưu tiên cao nhất (tiền cọc nhỏ) 최우선변제Một phần tiền cọc nhỏ được trả trước cả người giữ thế chấp khi nhà bị bán đấu giá.
• Jeonse (thuê nhà bằng tiền cọc lớn) 전세Hình thức thuê nhà ở Hàn Quốc: trả một khoản tiền cọc lớn, không trả tiền thuê hàng tháng, và nhận lại toàn bộ tiền cọc khi hết hợp đồng.
• Khai báo chuyển đến (khai báo cư trú) 전입신고 (체류지 변경신고)Khai báo địa chỉ mới; với người nước ngoài là khai báo thay đổi nơi cư trú theo Luật Quản lý Xuất nhập cảnh.
• Lệnh đăng ký quyền thuê 임차권등기명령Lệnh của tòa án đăng ký hợp đồng thuê để bạn giữ được sự bảo vệ tiền cọc sau khi chuyển đi.
• Ngày xác nhận (hwakjeong ilja) 확정일자Ngày được xác nhận chính thức trên hợp đồng thuê; cùng với việc nhận nhà và đăng ký cư trú, nó cho bạn quyền được hoàn trả tiền cọc ưu tiên.
• Nghĩa vụ cung cấp thông tin của chủ nhà 임대인의 정보 제시 의무Khi ký hợp đồng, chủ nhà phải đưa ra thông tin ngày xác nhận, tiền cọc của căn nhà và giấy chứng nhận nộp thuế.
• Người phụ thuộc (NHI) 피부양자Thành viên gia đình được bảo hiểm theo Bảo hiểm Y tế Quốc dân của người tham gia theo nơi làm việc.
• Người tham gia theo khu vực (NHI) 지역가입자Người nước ngoài cư trú đã đăng ký, tham gia Bảo hiểm Y tế Quốc dân với tư cách cá nhân, không qua công việc.
• Người tham gia theo nơi làm việc (NHI) 직장가입자Người lao động nước ngoài đã đăng ký, được Bảo hiểm Y tế Quốc dân bảo hiểm qua nơi làm việc.
• Phí môi giới bất động sản (bokbi) 중개보수 (복비)Phí trả cho môi giới có giấy phép, được thỏa thuận trong giới hạn tối đa theo luật.
• Phí quản lý (gwallibi) 관리비Phí hằng tháng cư dân khu chung cư có quản lý phải trả để bảo trì, được công khai theo từng khoản.
• Quyền đối kháng (daehangnyeok) 대항력Quyền ở hết thời hạn thuê và nhận lại tiền cọc ngay cả khi nhà được bán cho chủ mới.
• Quyền được hoàn trả ưu tiên 우선변제권Quyền được trả tiền cọc trước các chủ nợ thứ hạng thấp hơn nếu nhà bị bán đấu giá.
• Quyền jeonse (jeonsegwon) 전세권Quyền tài sản theo Bộ luật Dân sự để sử dụng bất động sản của người khác đổi lấy tiền jeonse, kèm quyền được hoàn trả ưu tiên.
• Quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng 계약갱신요구권Quyền được dùng một lần để gia hạn thêm 2 năm; chủ nhà chỉ được từ chối khi có lý do theo luật.
• Thời hạn thuê tối thiểu (2 năm) 임대차기간Hợp đồng thuê nhà ở không có thời hạn hoặc dưới 2 năm được coi là 2 năm.
• Tiền cọc (bojeunggeum) 보증금Khoản tiền bạn trả cho chủ nhà khi bắt đầu thuê nhà ở Hàn Quốc và được trả lại khi hết hợp đồng.
• Tỷ lệ quy đổi tiền cọc sang tiền thuê 전월세 전환율Mức trần theo luật của tỷ lệ dùng để đổi một phần tiền cọc thành tiền thuê tháng trong thời hạn thuê.
• Wolse (thuê theo tháng) 월세Hợp đồng thuê ở Hàn Quốc gồm tiền cọc nhỏ hơn cộng tiền thuê hằng tháng.

Nội dung giải thích theo luật Hàn Quốc hiện hành trên Trung tâm Thông tin Pháp luật Quốc gia (law.go.kr). Luật có thể thay đổi, hãy kiểm tra văn bản gốc trước khi dựa vào. Đây là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý.