韩国租房术语，用中文解释

• 不动产登记事项证明书（등기부등본） 등기사항증명서 (등기부등본)不动产登记簿的正式摘录，显示所有人和抵押情况。任何人缴费即可申请。
• 优先受偿权（우선변제권）房屋被拍卖时，先于后顺位债权人拿回保证金的权利。
• 保证金（보증금）在韩国租房开始时付给房东、合同结束时退还的钱。
• 保证金转月租转换率 전월세 전환율租期内把部分保证金换成月租时所用比率的法定上限。
• 全租（전세）韩国的一种租房方式：交一大笔保证金，不付月租，合同到期后全额退还保证金。
• 全租权（전세권）《民法》规定的物权：支付全租金使用他人不动产，并享有优先受偿。
• 最短租期（2年） 임대차기간未约定租期或约定不满2年的住宅租赁，视为2年。
• 合同更新请求权（계약갱신요구권）承租人可行使一次、续租2年的权利，房东只能依法定事由拒绝。
• 地区参保人（医保） 지역가입자不通过工作、以个人身份参加国民健康保险的已登记外国居民。
• 外国人登录（외국인등록）根据《出入境管理法》第31条进行的外国居民登记。
• 对抗力（대항력）即使房屋卖给新房东，你也能住满租期并拿回保证金的权利。
• 小额保证金最优先受偿（최우선변제）房屋被拍卖时，小额保证金的一部分甚至先于抵押权人受偿。
• 房东的信息出示义务 임대인의 정보 제시 의무签订租约时，房东必须出示该房屋的确定日期、保证金信息和纳税证明书。
• 房产中介费（복비） 중개보수 (복비)付给持证中介的费用，在法定上限内协商。
• 月租（월세）韩国的租赁方式：较少的保证金加每月租金。
• 确定日期（확정일자）在租赁合同上正式确认的日期；加上入住和登记，可让你的保证金获得优先受偿。
• 租赁权登记命令（임차권등기명령）法院命令登记你的租赁，让你搬走后仍保留保证金保护。
• 租金涨幅5%上限 차임 등의 증액 제한租期内租金或保证金最多上涨5%，且距上次上涨不满一年不得再涨。
• 管理费（관리비）有管理义务的公寓小区居民每月为维护缴纳的费用，按项目公开。
• 职场参保人（医保） 직장가입자通过工作单位参加国民健康保险的已登记外国员工。
• 被扶养人（医保） 피부양자在职场参保人的国民健康保险下获得保障的家庭成员。
• 转租（전대）把你租的房子再租给别人，需要房东同意。
• 迁入申报（居住地申报） 전입신고 (체류지 변경신고)申报新住址；外国人为《出入境管理法》规定的滞留地变更申报。
• 默示更新（自动续约） 묵시적 갱신双方都未按时通知，合同按原条件自动续约2年。

解释依据国家法令信息中心（law.go.kr）的现行韩国法律。法律可能修改，请在依据前确认原文。本内容为一般信息，不构成法律意见。