保证金转月租计算器
输入要转换的金额和转换率，月租或保证金立即显示。
《住宅租赁保护法》第7条之2、同法施行令第9条
转换后的月租–
| 法定转换率上限 | – |
|---|---|
| 按上限计算的最高月租 | – |
结果是根据你输入的数字和韩国法律规定算出的估算值，实际金额以合同、法院或相关机构为准。你输入的内容不会离开浏览器。
上限是怎么定的？
《住宅租赁保护法》第7条之2规定上限为两个比率中较低者，具体数字（年10%和2个百分点）规定在施行令第9条。
| 规则 | 比率 | 依据 |
|---|---|---|
| ① | 年10% | 施行令第9条第1款 |
| ② | 基准利率 + 2个百分点 | 施行令第9条第2款 |
| 上限 | ①和②中较低者 | 法第7条之2 |
计算公式
月租 = 转换的保证金 × 转换率 ÷ 12；保证金 = 月租 × 12 ÷ 转换率。例如把1亿韩元按5%转换：100,000,000 × 5% ÷ 12 ≈ 每月416,667韩元。
保证金转月租计算器: 常见问题
Q. 保证金转月租的法定上限是多少？
A. 根据《住宅租赁保护法》（주택임대차보호법）第7条之2，转换率不得超过年10%与韩国银行基准利率加2个百分点中较低者。基准利率为3.00%（2026年10月22日决定）时，上限为年5.00%。
Q. 上限什么时候适用？
A. 把全部或部分保证金转换成月租时适用。月租不得超过转换的保证金乘以上限转换率再除以12的金额。
Q. 把月租换成更多保证金也有上限吗？
A. 没有。第7条之2只规定保证金转月租的情形，反向转换不在该条范围内，转换率由房东和租客商定，计算结果仅供参考。
Q. 房东要求超过上限怎么办？
A. 租期内的转换，超过上限的月租部分根据该法第10条（违反本法且对租客不利的约定无效）不发生效力。协商不成时，可以向住宅租赁纠纷调解委员会（주택임대차분쟁조정위원회）申请调解。
法律依据（韩文）:주택임대차보호법 · 주택임대차보호법 시행령
韩文版: 한국어 계산기 · 发现错误？ 告诉我们