全租与月租比较计算器
输入两个租房方案和利率，即可看到每个方案每月实际花多少钱。
保证金的利息成本 + 月租，按每月比较
结果–
| 全租每月成本 | – |
|---|---|
| 月租每月成本 | – |
| 每年差额 | – |
| 盈亏平衡利率 | – |
全租成本 = 保证金 × 利率 ÷ 12；月租成本 = 月租 + 保证金 × 利率 ÷ 12。
结果是根据你输入的数字和韩国法律规定算出的估算值，实际金额以合同、法院或相关机构为准。你输入的内容不会离开浏览器。
计算示例
假设：全租3亿韩元，对比保证金5000万韩元加月租100万韩元。盈亏平衡利率 = 1,000,000 × 12 ÷ 250,000,000 = 4.8%。
| 利率 | 全租 / 月 | 月租 / 月 | 更省 |
|---|---|---|---|
| 3% | 75万韩元 | 112.5万韩元 | 全租 |
| 4.8% | 120万韩元 | 120万韩元 | 相同 |
| 6% | 150万韩元 | 125万韩元 | 月租 |
全租与月租比较计算器: 常见问题
Q. 全租和月租哪个更便宜？
A. 把压在保证金里的钱的成本（贷款利息，或放弃的存款利息）换算成每月金额，再加上月租。合计较低的一方每月更省钱。利率越高，大额全租保证金的成本越高，月租相对越划算。
Q. 什么是盈亏平衡利率？
A. 月租 × 12 ÷（全租保证金 − 月租保证金）。你的贷款或存款利率低于这个数，全租每月更省；高于它，月租更省。
Q. 应该输入哪个利率？
A. 如果保证金靠贷款，输入全租贷款利率；如果用自己的存款，输入这笔钱存银行的税后利率；部分贷款、部分自有资金时，按金额比例取两者的加权利率。
Q. 这个计算漏掉了什么？
A. 中介费、搬家费、保证金保险费、管理费，以及拿不回保证金的风险都没有计入。全租的保证金金额大，返还风险和每月成本同样值得关注。