确定日期（확정일자）

确定日期是在租赁合同上正式记录的日期。具备对抗力要件且合同上有确定日期的承租人，在房屋被拍卖或公卖时，可先于后顺位债权人受偿保证金（《住宅租赁保护法》第3条之2第2款）。

确定日期由房屋所在地的居民中心（주민센터）或地方办事处、地方法院或登记所、或公证人授予（第3条之6第1款），需缴纳手续费（第3条之6第5款）。

法律依据

《住宅租赁保护法》(주택임대차보호법) 第3条之6第1款、第3条之2第2款

常见问题

Q. 什么时候办理确定日期？

A. 搬入当天，与滞留地变更申报一起办理。优先受偿权需要同时具备对抗力要件和确定日期（第3条之2第2款）。

Q. 签约前能查看确定日期信息吗？

A. 可以，但需房东同意。想签约的人可以向确定日期授予机关申请提供该房屋的确定日期、租金和保证金信息（第3条之6第4款），房东在签约时也必须出示这些信息（第3条之7）。