Tính phí môi giới bất động sản
Chọn loại giao dịch và nhập số tiền. Phí môi giới tối đa theo luật hiện ra ngay.
Quy tắc thi hành Luật Môi giới Bất động sản được cấp phép, Điều 20, Phụ lục 1 và 2
| Giá trị giao dịch | – |
|---|---|
| Tỷ lệ tối đa | – |
| Mức trần phí | – |
Kết quả là ước tính dựa trên số liệu bạn nhập và quy định của luật Hàn Quốc. Số tiền thực tế do hợp đồng, tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định. Dữ liệu bạn nhập không rời khỏi trình duyệt.
Tỷ lệ phí cho thuê nhà ở (jeonse và thuê tháng)
| Giá trị giao dịch | Tỷ lệ tối đa | Mức trần |
|---|---|---|
| Dưới 50 triệu ₩ | 0,5% | 200.000 ₩ |
| 50 triệu – dưới 100 triệu ₩ | 0,4% | 300.000 ₩ |
| 100 triệu – dưới 600 triệu ₩ | 0,3% | Không có |
| 600 triệu – dưới 1,2 tỷ ₩ | 0,4% | Không có |
| 1,2 tỷ – dưới 1,5 tỷ ₩ | 0,5% | Không có |
| Từ 1,5 tỷ ₩ | 0,6% | Không có |
Ví dụ: tiền cọc 10 triệu ₩, tiền thuê 500.000 ₩ → 10.000.000 + 500.000 × 100 = 60 triệu ₩, áp tỷ lệ 0,4%: tối đa 240.000 ₩.
Tính phí môi giới bất động sản: câu hỏi thường gặp
Q. Ai trả phí môi giới ở Hàn Quốc?
A. Mỗi bên tự trả phí của mình. Với hợp đồng thuê, chủ nhà và người thuê mỗi người trả cho môi giới một khoản đã thỏa thuận trong mức tối đa theo luật (Quy tắc thi hành Luật Môi giới Bất động sản được cấp phép, Điều 20(1)).
Q. Phí cho hợp đồng thuê tháng tính thế nào?
A. Giá trị giao dịch = tiền cọc + tiền thuê tháng × 100. Nếu tổng này dưới 50 triệu ₩ thì dùng tiền cọc + tiền thuê tháng × 70 (Điều 20(5)). Sau đó áp tỷ lệ thuê nhà của khung tương ứng.
Q. Có phải trả đúng mức tối đa không?
A. Không. Tỷ lệ trong Phụ lục 1 là mức trần. Phí thực tế do bạn và môi giới thỏa thuận trong mức trần đó, nên hãy chốt số tiền trước khi ký.
Q. Đã gồm thuế VAT chưa?
A. Nếu văn phòng môi giới là cơ sở đăng ký VAT, có thể tính thêm VAT ngoài phí môi giới. Công cụ này hiển thị phí chưa gồm VAT.
Q. Officetel có khác không?
A. Có. Officetel có diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống, có bếp, nhà vệ sinh và chỗ tắm riêng thì mức trần là 0,5% khi mua bán và 0,4% khi thuê (Phụ lục 2). Officetel khác, cửa hàng và đất thỏa thuận trong mức 0,9% giá trị giao dịch (Điều 20(4)).
Căn cứ pháp lý (tiếng Hàn):공인중개사법 시행규칙
Bản tiếng Hàn: 한국어 계산기 · Phát hiện sai sót? Báo cho chúng tôi