Ley de depósito de garantía en Arizona: devolución en 14 días hábiles, el doble si se retiene indebidamente
En Arizona, el depósito, incluida la renta pagada por adelantado, no puede superar 1.5 meses de renta (A.R.S. §33-1321(A)).
Dentro de 14 días, sin contar sábados, domingos ni feriados, después de la terminación, la entrega de la vivienda y la solicitud del inquilino, el arrendador debe enviar por correo de primera clase una lista detallada de descuentos con el saldo (§33-1321(D)).
El inquilino puede recuperar el dinero debido más daños equivalentes al doble de la cantidad retenida indebidamente (§33-1321(E)).
La regla de los 14 días hábiles
| Regla | Detalle | Ley |
|---|---|---|
| Inicio del plazo | Terminación del alquiler, entrega de la vivienda y su solicitud | §33-1321(D) |
| Plazo | 14 días, sin contar sábados, domingos ni feriados | §33-1321(D) |
| Lo que usted recibe | Lista detallada de descuentos + el saldo, por correo de primera clase | §33-1321(D) |
| Disputar la lista | Usted tiene 60 días para disputarla; si no, la lista queda firme | §33-1321(D) |
| Multa | Cantidad debida + daños del doble de lo retenido indebidamente | §33-1321(E) |
Como el plazo solo empieza después de que usted lo pide, envíe una solicitud escrita de su depósito (con su dirección de reenvío) el mismo día que se muda.
Cuente 14 días hábiles (calculadora en inglés)
¿Cuánto puede ser el depósito?
El total del depósito y la renta pagada por adelantado no puede superar 1.5 meses de renta, aunque el inquilino puede pagar más renta por adelantado de forma voluntaria (§33-1321(A)). Cualquier cargo no reembolsable debe indicarse por escrito; un cargo que no esté designado como no reembolsable es reembolsable (§33-1321(B)).
Lo que debe recibir al mudarse
| Documento | Ley |
|---|---|
| Una copia firmada del contrato | §33-1321(C) |
| Un formulario de entrada para anotar los daños existentes | §33-1321(C) |
| Aviso escrito de que usted puede estar presente en la inspección de salida | §33-1321(C) |
Aviso para terminar un alquiler mes a mes
El arrendador o el inquilino puede terminar un alquiler mes a mes con aviso escrito de al menos 30 días antes de la fecha periódica de renta indicada en el aviso, y uno semanal con al menos 10 días (§33-1375(A)–(B)).
Aviso para terminar un contrato mes a mes en 8 estados
Preguntas frecuentes
Q. Me mudé hace dos semanas y nunca pedí el depósito. ¿El arrendador está atrasado?
A. No necesariamente. El plazo de 14 días corre desde la terminación, la entrega de la vivienda y la solicitud del inquilino (§33-1321(D)). Haga la solicitud por escrito ahora.
Q. ¿Un “cargo de limpieza” es reembolsable?
A. Solo los cargos que el contrato indique por escrito como no reembolsables se pueden retener como tales; todo lo que no esté designado como no reembolsable es reembolsable (§33-1321(B)).
Leyes (texto oficial): A.R.S. §33-1321
Esta página explica la ley en términos generales y no es asesoría legal. Las ordenanzas locales, su contrato y las decisiones de los tribunales pueden agregar reglas. ¿Encontró un error o un cambio en la ley? Avísenos.